出租房失火,房东、租客谁担责?
地段好的房子价格太高
价格低的位置又远
伴随着巨大的市场需求,群租房诞生了
狭小的空间挤满了人
电线乱拉乱扯,没有消防器材
租客追求廉价,房东只管收房租
……
近年来
出租房因为管理不规范,安全意识薄弱
造成了不少惨剧
3死6伤,房东租户均获刑
2016年1月23日,成都市武侯区吉福村新三组一自建房因电气线路短路引发火灾,造成3人死亡、6人轻伤,直接财产损失175498元。法院以犯失火罪判处租户谭某有期徒刑一年十个月,以犯失火罪判处房主有期徒刑一年六个月,缓刑二年。
7人被立案,房东被刑拘
2017年12月13日,北京市朝阳区十八里店乡白墙子村一村民自建房发生火灾,7人被立案,其中房东徐某因无视防火安全、未履行防火安全责任,被依法刑事拘留。
自己的出租房屋被烧
要交罚款甚至被刑拘
恐怕房东自己也没料到
事实上,无论作为房东还是租客,大家都要注意消防安全。如果出现过失造成后果,双方是都有可能要承担责任的。谁受益谁负责,尤其是房东,你可是消防安全第一责任人哦!
先看个小动画,了解出租房安全注意事项
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出租房里的安全隐患很多
以下三点尤为突出
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电气线路混乱、老化
非法搭建违章建筑,房屋功能混乱
疏散通道不通,消防安全意识不足
作为房东和租户
在消防安全方面,都应该注意些什么呢
房东的消防安全责任
房东是消防安全第一责任人,不能将不符合消防安全条件的建筑用于出租。
1、地下室、半地下室、厨房、卫生间、阳台不得出租。
2、严禁出租房屋作“二合一”、“三合一”(居住、生产、仓储)场所使用。
3、房间严禁使用可燃材料间隔。
4、群租房每户配备不少于1具灭火器。
5、出租房的窗户或阳台不得安装完全封死的防盗窗。
6、不得堵塞出租房的疏散通道和安全出口。
7、定期清理易燃易爆物品。
租户的消防安全责任
承租人应严格遵守消防安全管理规定,不得擅自增加居住人数、擅自转租、擅自改变房屋使用功能和结构;对发现的火灾隐患应当自行或者通知房东消除。
租户要自觉遵守消防法规,不私拉电线,不超负荷使用电器,安全使用燃气;不堆放易燃易爆物品;自觉维护楼道内的消防设施、器材,不占用或封堵楼梯走道或出口;发现火灾要迅速报警,起火后要第一时间逃生,不要贪恋财物。
租户可在房内配备手电筒、毛巾、逃生绳和灭火器、防烟面罩等,灭火逃生时大有用处。
最后,消防蜀黍提醒房东租户
出租房消防安全,都有责任
所以大家日常多点心
就多点安全~
内容综合自南京消防
执行主编:王思哲
编辑:许萌萌
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